私房是指私人所有的房产，一般情况下并不能以旧换新，因为国家所实施的政策是以商品房为主，限制了私人房产交易的流通性和公开性。

不过，个别地区可能存在特殊政策或规定，因此建议在交易前仔细了解当地政策和规定，以确保交易的安全和合法性。

另外，如果房屋需要大幅度的翻新和改造，也可以考虑与房屋装修公司或中介合作，以获得更多的交易选择和机会。