1.

房贷退税标准:从首次还款当月算起,按1000元/月的标准定额扣除,即每年最多可扣除12000元。

2.

额度计算:上年度实际缴纳个税<房贷专项扣除金额:房贷退税金额=实际缴纳的个人所得税。上年度实际缴纳个税>房贷专项扣除金额:房贷退税金额=房贷专项扣除金额。