银行流水是银行判定个人或企业与银行关系和经济实力的一种证明，也是房贷的一个重要证明。

如果夫妻双方有一方没有银行流水，想要办理房贷，就必须以有银行流水的一方作为主贷人办理。

影响银行房贷的因素有：

第一、银行流水（收入证明），即个人的经济能力证明。如果流水不够（收入大于房贷月供的3-4倍），须另外提供其它资产证明。

第二、个人征信情况。

第三、工作证明。