聊城九州康城是一处小产权房。这意味着该地产的总权力由国土资源部门或地方政府拥有，但房产的所有权权力在购房者手中。因此，购房者拥有该地产的所有权，可以自由经营、出租、转手等。同时，购房者也需要遵守相关国家和地方的房产法律法规，包括房产税、地税等。