租房协议递增条款签订时，应明确递增比例、周期及调整方式。建议在协议中写明：“租金自第二年起，每年递增5%，每满12个月调整一次。递增比例及调整时间双方协商确定，并签署书面补充协议。若协商不成，则按市场租金水平进行调整。”

这样的条款既保证了租金的合理增长，又保证了双方权益的平衡。