房屋买卖需要缴纳以下费用：

交易手续费：以5元/平方米计算，买卖双方各承担总费用的50%。

合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳，可以由买卖双方协商确定由一方承担，在实际操作中一般是由买方承担。

权证印花税：每本5元。

登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费300元。

房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。

维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。