观沙岭片区位于我国湖南省长沙市岳麓区，近年来成为了房地产市场上的热门区域。观沙岭片区的优点在于地理位置优越，交通便利，靠近长沙市核心区域，且配套设施齐全，教育资源丰富。

此外，该片区的房价相对较为合理，区间在9000元/平至30000元/平，性价比较高。然而，观沙岭片区也存在一定的缺点，例如交通拥堵问题，以及随着城市发展，可能会出现的噪音、环境污染等问题。总体来说，观沙岭片区是一个宜居且具有投资潜力的区域。