绿地高铁东城三期作为一款商品房，其价格相对便宜，主要原因需要从多个方面来考虑。

首先，该项目地段较为偏远，交通不如市中心方便，这也反映在其价格上。

其次，楼盘周边的配套设施和商业环境尚未完善，也影响了楼盘的身价。

最后，该项目是限价房，开发商在售价上受到政府严格监管。综合以上多种因素，绿地高铁东城三期的价格相对较为亲民。