拍卖房子的流程:

一、拍卖行接受客户委托

二、拍卖的鉴定与估价

三、确定拍卖房产底价

四、确定拍卖日期

五、发布拍卖公告

六、审查竞买人资格

七、竞买人缴付保证金

八、组织拍卖会实施

九、拍卖品的权属移交。

拍卖费用明细:

拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。