这个问题需要我们进行一些计算来得出答案。首先，我们需要知道商业贷款的利率是多少，这在我们计算本息时起着至关重要的作用。假设商业贷款的利率为5%，然后我们需要知道每个月还款多少钱。

根据还款本息相等的规则，我们可以将贷款总额为40万，贷款年限为20年的商业贷款平均分摊到240个月，计算出每月应还本息的金额。最终得到的结果为约为2,517元每月。这个计算结果不包括其他可能的费用，如保险和税费等。因此，我们还需要额外考虑这些费用的影响。总的来说，的计算结果为2,517元每月，但还需要额外考虑可能存在的其他费用。