广州目前实行全国首个全新限购政策，不限购但限贷，即购房者无需满足特定条件即可购房，但银行将根据购房者负债情况、信用记录等综合考虑是否给予贷款，贷款额度不得超过房款的70%。同时，对于非广州户籍居民购房，还需在广州缴纳社保和个税两个条件中选择一项，并提供3年连续缴纳证明。此举旨在抑制投机炒房和过度消费，促进楼市平稳健康发展。