限制农村建房面积是有必要的。

因为过度扩张的建房面积会导致土地资源的浪费和破坏，同时也会加剧城乡差距和农村贫困的问题。

控制建房面积可以有利于规划和合理利用农村土地资源，并且可以保证公共设施建设和生态环境的保护。

此外，限制建房面积也可以促进农村建设的产业化和现代化，使农村地区更具有可持续发展的长远眼光。