1. 是的，有些商品房的土地使用期只有20年。

2. 根据我国土地管理法规定，宅基地和集体建设用地的使用年限为70年，而商品房所在的国有土地使用权可以被政府出让给开发商，使用期限一般不会超过70年，但也会有只有20年的情况。

3. 对于购房者来说，购买土地使用期只剩20年的商品房存在一定风险，因为使用期一到，土地将归还给政府，房屋所有权也相应地随之消失，因此在购买商品房时需要注意土地使用期限。

同时，对于开发商也应该加强精细化规划和管理，避免土地使用期限问题的出现。