通常情况下，夫妻名下各一套房屋是算作两套房产的。虽然夫妻之间婚姻关系紧密，但在物业权的问题上，他们各自享有独立权利。因此，即使两套房产都是夫妻共有，但只要分别登记在每个人的名下，就被视为两套独立的房屋。

在一些热门城市，政府出台了一些限购政策，通过限制购房数量来控制房地产市场。如果某个城市规定一个家庭只能拥有一套房子，那么夫妻名下各一套房就有可能会超出限购范围。