买商铺办的房产证不是小产权证。小产权房是农村集体土地上建造的房屋，不属于国家承认的合法房产，没有土地使用证和房产证，产权不被法律保护。商铺性质是商业用地，拥有土地使用权和房产证。房产证是国家对房屋产权归属的证明，具有法律效力，受法律保护。