小区地下停车位没有产权的原因是由于其地下空间属于共有部分，但在垂直方向上具有独立的使用功能，因此需要制定专门的管理规定来对其进行管理和使用。

同时，小区地下停车位所处的位置和使用范围比较有限，因此其价值也随之受到影响。

此外，由于地下停车位的建设成本较高，一些开发商往往会将其作为附属产品，没有与房屋一同出售，导致地下停车位的产权归属不明确。

因此，小区物业方常常通过长期租赁等方式来回收部分建设成本，并维护和管理这一设施，以保证小区车位资源的公共使用和维护管理的正常运营。