这种2023年的新房处于毛坯房的状态下，并没有入住，同样还要交纳物业费，因为入住与不入住是你个人的问题，交房的起始日期就是常规的交物业费的开始，物业公司从此开始正常的服务，入住与否都必须交物业费，物业合同中也有明确的规定。