如果婚后双方没有共同财产且赠与房屋的一方在赠与时并不欠债，那么赠与房子不算转移财产。因为转移财产一般指将自己的财产赠予他人，从而影响自己的财产权益。但是在离婚后，若房产被纳入财产分割，不妨碍配偶的合法权益。