1、贷款受限，因为老人年龄较大，贷款会受限制，通常情况下不能贷款，或贷款期限短金额小。

2、房产可能遭遇分割，根据现行法律，房地产的所有权主要以房地产许可证或有效的房屋买卖合同上的名称为依据。

3、父母名下的财产转移到子女名下，多为二手房出售或捐赠。

4、如果是以赠与的方式转让，只需缴纳3%的契税，缴纳的税款相对较少。