现在旧的房产证要换新了是因为 1985 年前的房屋登记没有完善的证明方式，导致旧房产证存在着证明权属不清、信息不完整等问题，影响房屋交易和物业管理等方面。

为了更好地保护产权，方便房屋流转和管理，国家要求所有旧的房产证都要换成新的不动产权证，这样可以更直接、准确地证明房屋权属和使用权等信息，从而保障各方权益。