如果房屋作为抵押物被借款人拖欠还款，银行或贷款机构有权对其进行强制执行，并通过拍卖房屋的方式弥补亏损。

借款人应尽早协商还款计划，遵守借款合同中约定的还款方式和期限，避免借款逾期或赊欠，否则将面临被列入征信黑名单、信用评级降低、强制执行等后果。在贷款过程中，借款人应谨慎分析还款能力，选择适合自己的住房贷款方案。