4.4利率提前还款划算。但风险也很大。

以有10万为例，从相对利率来说，10万元闲钱5年的房贷每年的利息是4.4%，而你考虑放在P2P理财，这个的利息是年化8.5%，很明显理财的收益要大于你现在房贷每年的利率，从性价比的角度来说10万元闲钱先用来投资理财，这样的话去掉每年房贷利息的4.4%，你还有4%的收益，这是一笔很划算的买卖。

不过你想要到一点，这笔投资虽然是有性价比，而你所参与的P2P风险很大的，年化收益看起来很高，你的本金风险也一样很高的，存在着很大的风险。