光明凤凰城之所以价格相对较低，可能与其地理位置有关。该项目位于北京市大兴区的荣京东街道，临近地铁亦庄线荣昌东街站，较为偏远，距离市中心较远，周边配套设施也较为单一，同时建筑规模较小，不如其他高端楼盘规模庞大。

因此，相对于市中心或是卫星城等地，该地区的房价并不高，价格自然也就相对较便宜。

此外，开发商可能也有降价促销的策略，如推出首付低、分期付款等优惠政策，吸引购房者入住。