拆旧翻新建房需要先申请相应的行政许可，如规划许可、建设工程规划许可等，并在工程施工前办理相关手续。施工过程中需要按照施工设计方案进行施工，并确保达到相关的安全质量标准。建成后还需申领使用许可证等相关证照。在此过程中，建议委托专业的建设单位或建筑咨询公司提供服务，确保手续齐全，施工安全，建筑质量达到标准。