封闭式小区物业管理是指在小区的内外部规划明确的边界，并且对内外部人员做出明确的区分。通常对于仅有大门、围墙与门禁的小区，都是封闭式管理。

封闭式在管理上会严格，不仅人和车都实行刷卡制，并且访客必须进行登记，确定访问哪一住户才可进入。