这个问题涉及多个方面。

首先，经济发展是影响房价涨幅的重要因素。特别是在经济快速发展的城市和地区，房价涨幅往往会更大。

其次，人口流动和城市化进程的加速，也会导致房价涨幅的加剧。随着城市人口规模的扩大，对房地产的需求也会增加，从而进一步推高房价。

此外，政府的相关政策也会对房价产生较大的影响。比如，货币政策、房地产税、房贷政策等政策的调整，都可能对房价起到一定的调节作用。

最后，房地产市场本身的供需关系也是决定房价涨幅的重要因素。如果市场需求超过供应，房价自然就会上涨。总的来说，房价涨幅涉及到多方面的因素，需要从宏观经济和市场供求等多个角度去分析。