房子的公摊面积大小与楼盘的设计规划以及配套设施有关，一般来说大型楼盘的公摊面积比较大，而小型楼盘的公摊面积相对较小。公摊面积是指住宅小区及建筑物内除各单元所有权人买卖、使用的专有部分之外的共用部分，包括走廊、楼梯间、电梯等。如果公摊面积大小适中，可以为业主们提供良好的生活、居住环境，同时节约了装修成本。因此，在选购房产时，除了关注建筑面积外，也要了解公摊面积情况，做出更为明智的选择。