1. 不建议将房子卖给房虫，因为这种方式可能存在风险，需要谨慎处理。

2. 如果一定要卖给房虫，可以通过签订正式的合同来保障自己的利益，合同中应明确房屋的价格、交易时间和方式、房屋现状和权益等内容，同时保留自己的追索权。

3. 另外，可以通过了解房虫的信誉度和口碑，选择可靠的房虫平台进行交易，以尽可能减少风险。

同时，建议在交易前咨询专业人士，获取更多的法律和财务方面的建议和指导。