不一定是暴利生意。

非洲拥有丰富的资源和劳动力，建厂在当地赚取收益是可以实现的。

但是非洲地区的政治不稳定、社会不安全、基础设施落后等问题，都可能影响建厂的投资回报率。

同时，建厂还需要考虑当地文化与市场需求的适应性，才能够获得长期的盈利。

因此，非洲建厂不是一定的暴利生意，需要根据具体情况量化分析。