西安房子限售期是2年，即购房后需要持有2年才能进行转让。此外，根据不同区域、楼盘的政策规定，限售期也可能会有所不同。在限售期内，购房者需要自行承担房产价值波动所带来的风险。此外，如果需要提前出售房产，也需要向当地相关部门申请解除限售。