房子还款方式的划算程度要看你的还款时间和金额。

如果贷款期限较短，等额本息还款方式更划算。如果贷款期限较长，等额本金还款方式更划算。等额本息还款方式下，每月偿还同等数额的贷款，每月还款额中的本金占比逐月增加，利息比重逐月递减。等额本金还款方式下，借款人每月偿还的月供中的本金相同，每月偿还的贷款利息为剩余贷款在该月所产生的利息，由于每月偿还的本金固定，利息逐月减少，所以月供是呈递减状态的。