较高因为宁波是一座发展迅速的一线城市，经济实力强劲，城市设施完善，地理位置得天独厚，自然资源丰富，吸引了大量的人口涌入，需求量增加导致房价上涨。

此外，政策也对房价产生一定影响，例如政府限制供应、货币政策等等因素都会影响房价。

因此，宁波的房价相对较高。

而宁波的房屋价格涨幅也在逐年增长，同时租金也在上涨，导致购房或租房都需要的资金都越来越多。

但是，宁波的市场价格不稳定，时而攀升，时而下降，具有一定的波动性。

总体而言，宁波的房价相对较高，但是也会面临周期性的变化。