房屋主体验收时常见的问题包括：

楼体不稳。楼体下沉、不均匀沉降或整体强度不足可能导致楼体坍塌风险。

墙体裂缝。裂缝分为与横梁平行的裂缝和倾斜角度的裂缝，后者可能表明结构性问题。

房屋渗漏。屋面防水工艺不完善或防水材料质量不过关可能导致渗漏，尤其在雨季或用水高峰期。

水、电、气设计不合理。如水池、浴盆、电源插座等位置与日常生活要求不符，影响家具布置。

门窗质量问题。包括铝合金门窗渗水、锈蚀，钢门窗零件脱落、损坏，木门开启不灵活等。

尺寸定位问题。检查房屋尺寸是否符合设计要求，是否有蜂窝麻面或修补痕迹，这些可能影响结构安全。

预埋件和预留管道问题。检查预埋件、插筋、预留管道等是否符合标准。

砌体工程问题。检查砂浆强度、砌体方向、墙面平整度、构造柱等，以及各层施工沉降记录。

施工记录和材料问题。检查施工记录、材料合格证、试块强度检测报告等。

层高问题。测量房间层高是否达到标准。

材料品牌不符问题。检查所用材料是否达到承诺的品牌，不符则可要求开发商承担违约责任。

供水、供电、煤气等设施问题。检查这些设施是否正常，排水是否能通畅无阻。

一旦发现问题，应及时与开发商协商解决。