郑州市的房屋以旧换新政策旨在鼓励居民更新老旧住房，提高生活品质。要卖房，首先需要前往户籍所在地的房管局提交申请并进行资格审核。通过审核后，可与相关房地产开发企业、中介公司等洽谈。最终交易价格以旧房评估价格和加价部分的和为基础，但具体以实际情况为准。建议在此过程中仔细了解各方权益，签署合同前务必全面了解合同细则。