公摊大概26平米左右！公摊面积大多都是楼房电梯间，防火通道，小区绿化等等，而且我国对于公摊面积是有明确规定的，范畴在房屋总面积25%-30%左右，不能超过规定太多，否则业主可以向住建委等有关部门反应情况。所以89平米有26平米的公摊算是在规范之内的事