合同到期房租递增通常是因为多种因素影响。

首先，通货膨胀是主要原因之一。随着时间的推移，房租的实际价值会随着通货膨胀而降低，因此递增可以帮助保持房产所有者的收入水平。

此外，房屋维修和管理成本也可能随着时间的推移而增加。递增可以确保房产所有者能够承担这些额外费用。

最后，如果租金涨价，那么获得合理的利润对于房产所有者来说是至关重要的。因此，略微的租金递增可以确保房产所有者收益稳定，也可以提高资产的价值。总之，递增房租在某些情况下是必要的，因为它可以确保租赁协议的公正性，同时也能够确保房产所有者的收益，使他们更有可能继续拥有房产，提供稳定的住宿。