没有物业费的房子通常属于个人所有的独立房屋或自建房屋。这类房屋一般不隶属于任何房产开发商或管理机构，因此不需要缴纳任何物业费用。通常这种房子的所有权归属于个人，需要自行负责房屋的维护和管理。

这种房子在购买时价格可能会比较便宜，但也需要肩负更多的责任，例如维修房屋和保障安全等问题。因此，买房时需要根据自身需求和实际情况进行选择。