归属全体业主。随着我国经济发展，人民群众收入不断提高，生活方式也发生了变化，为滿足生活需要和出行方便，购车家庭越来越多，在方便的同时，停车越来越难，为解决停车难，小区会将公共部位划成停车位，收取停车费，因占用的是公共场地，所以这部分收益归全体业主。