根据最新的政策，杭州市实行了限购措施，购房者需满足一定条件才能购买新房。限购政策包括外籍人士、港澳台居民和非浙籍居民在购房方面的限制。其中，非浙籍居民需要在杭州连续缴纳社会保险和个人所得税满五年，并且需要在杭州连续缴纳个人所得税最近五年累计税额不少于100万元。此外，单个家庭名下只能购买一套房产，且面积不得超过140平方米。限购政策的出台主要是为了维护房地产市场的稳定和城市秩序的规范。