二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。

　　卖方需要缴纳的二手房税费：

　　（一）个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

　　（二）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；

　　（三）土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；

　　（四）营业税及附加税：

　　1、普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；

　　2、5年或5年以上：免征；

　　3、非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；

　　4、5年或5年以上：差额×5.55%；

　　（五）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。

　　买方需要缴纳的二手房税费

　　1、交易服务费：建筑面积平方米×3元；

　　2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；

　　3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%；

　　4、产权转移登记费：80元。