襄阳发展东津新区的原因主要包括以下几点：

地理位置优越：东津新区紧邻襄阳市区，是连接武汉市和重庆市的重要节点，同时也是湖北省“一带一路”倡议的重要支点。该区域拥有高速公路、铁路、水路等多种交通方式，为区域经济发展提供了有力的支撑1。

自然资源丰富：东津新区地形起伏较大，拥有丰富的森林资源、水资源和矿产资源。此外，还有独特的自然景观，如汉江风光带、襄阳古城等，吸引了大量游客前来观光旅游1。

基础设施完善：东津新区注重基础设施建设，拥有完善的供水、供电、供气等基础设施，同时还有教育、医疗、文化等公共服务设施，为居民提供了便利的生活条件1。

城市功能互补：东津新区与襄阳市区的襄城、樊城、襄州三个城区隔江相望，形成了一个快速崛起的新城区。三个城区既有老城遗迹，也有新的“疆域”，而东津新区则是一个正在齐全中的具有创新活力的城区2。

高铁枢纽功能：建设东津新区是改变襄阳中心城区“无中心”现状的正确选择，也是发挥高铁枢纽功能、打造全国性综合交通枢纽城市的有效路径34。

城市功能提升：完善城市功能、提升人民群众生活品质是东津新区发展的现实需求。新区将打造成为汉江流域的金融商务中心、科技创新中心、教育医疗中心、文旅会展中心，以促进体育观赛、体育旅游等体育消费业态的发展3。

综上所述，襄阳发展东津新区是基于其地理位置、自然资源、基础设施、城市功能互补以及高铁枢纽功能等多方面因素的综合考量。