预售许可证标注的抵押意味着开发商已经将尚未建成的房屋作为抵押物，向金融机构申请了贷款。这种行为是为了保障开发商的权益，因为在建项目需要投入大量资金，通过抵押贷款可以解决资金问题。同时，抵押登记也有助于房产交易的安全，确保抵押物的合法性和交易的正规性，保护抵押权人的利益。办理预售许可证和抵押登记是房地产交易的常规程序，分别用于确保房屋的合法销售和保障债权的