需要同时满足以下四个条件：

1. 持有本市居住证。

2. 不超过法定退休年龄。

3. 在京连续缴纳社会保险7年及以上。

4. 无刑事犯罪记录。

需要注意的是，申请人及所在单位需要保证所提供申请材料的真实性，对申请材料弄虚作假的，将取消申请人当年及以后5年内的积分落户申请资格；已经落户的，将予以注销。对所在单位协助提供虚假材料的，当年及以后5年内不受理其积分落户申请事项。以上情形构成犯罪的，将依法追究刑事责任。