万科魅力之城三期不是回迁房。

万科魅力之城位于沈阳市浑南浑南新区，由沈阳万科永达房地产开发有限公司建成，总建筑面积1050000平方米，总占地面积560000平方米，共计房屋1334户，小区物业公司为沈阳万科物业服务有限公司。

该小区的房屋类型包括商品房和回迁房。商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。而回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。

如果想了解万科魅力之城三期具体的房屋类型，建议联系相关的房地产机构或开发商，或者查询相关的官方文件，以获取最准确的信息。