退房确实有困难的可以延期，但一定要么共租赁住房管理实施机构同意,可以申请最长不超过6个月的延长租住期，延长期内按其租住公共租赁住房租金的1.1倍收取租金，超过腾退延长期后，按同区域同类住房市场价格收取租金，如承租人因有其他住房不符合条件的，由公共租赁住房管理实施机构、公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位向人民法院提起公诉，要求承租人腾退公共租赁住房。