带按揭卖房的流程如下：

寻找中介或委托房产公司。你可以通过中介或房产公司来代表你出售你的房产。选择一家信誉良好、专业的中介／房产公司来处理房子的出售。

评估房产价值。通过中介或房产公司来确定你的房屋市场价值，以便于合理的定价。

找到有需求的买家。通过合作的中介或房产公司来向市场推广你的房子，找到合适的买家。

议价。由买家提出初始报价，你可以根据房产市场价格和你自己的底价等因素，提出相应的售价或价格。

达成协议。当买家和你在价格和条件上达成协议后，你需要签署一份房屋买卖协议。协议通常规定付款、交付日期和房屋转移等相关条件。

买家申请抵押贷款。如果买家通过贷款来购买房屋，他们需要向银行申请抵押贷款。这将涉及到审核和评估买家信用等方面的过程。

为房屋支付抵押贷款。买家将会向银行支付抵押贷款，同时与你签订转移登记相关手续，以确保在房屋交付过程中的合法性。

执行过户手续。在买家支付完全部款项后，需要一起前往当地房产管理部门，进行房屋的过户登记手续。该手续完成后，房屋的所有权就会转移给买家，你的按揭也会被清除。

需要注意的是，在整个流程中，银行和律师办事处的专业服务可能是不可或缺的。在确定具体方案和流程前，最好咨询专业人士，以确保一切都可以如期进行。