这个很正常，因为房产证上的面积需要竣工后由测绘公司实地测绘并计算的，与图纸有误差基本都存在，像这样一平方米不到，已经算很少了。至于相差的面积怎么补偿，你可以看下销售合同，上面肯定有写。