"长贷短还20年"和"三十年"是指房地产贷款或抵押贷款的不同还款期限。

1. 长贷短还20年：这是指贷款期限为20年的房地产贷款。借款人在20年内需要按照约定的利率和还款计划，每月偿还贷款本金和利息。

2. 三十年：这是指贷款期限为30年的房地产贷款。借款人在30年内需要按照约定的利率和还款计划，每月偿还贷款本金和利息。

区别：

- 还款期限不同：长贷短还20年和三十年的主要区别在于还款期限的长短。长贷短还20年的还款期限为20年，而三十年的还款期限为30年。

- 利息支出不同：由于还款期限的差异，长贷短还20年和三十年所需支付的利息总额也会有所不同。通常情况下，三十年的贷款期限会导致利息支出更多，而长贷短还20年则相对较少。

借款人在选择贷款期限时需要考虑自己的财务状况、资金流动性以及还款能力。较短的还款期限通常意味着每月还款金额更高，但总利息支出较少。相反，较长的还款期限会导致每月还款较低，但总利息支出较多。