优点是地理位置优越，便于到达城市各大商圈和景点，同时楼盘自身也有配套的购物、餐饮、健身等设施，生活便捷。

其次，由于是新建楼盘，房屋装修和设施都是全新的，品质较高。

缺点是由于地理位置优越，楼盘房价相对较高，还有一些周边设施和配套尚未完善，需要进一步开发和建设。

值得注意的是，选择房产时不仅要考虑其地理位置和房价，还要对开发商和楼盘的信誉度和配套设施的完善程度进行考虑。