现在住房抵押贷款，可以贷款30年。

每个金融机构的现行政策都不同。根据你的还款能力、资金和住房性质，你可能不能贷款30年。事实上，你必须了解金融机构。质押期限与这些原因有关：

1.以商品房为抵押的，应当达到商品房的使用寿命 信用期限≤30。

2.以住宅为质押的，授信期限最多为30年，同时需要达到以下标准房屋使用年限 授信期限≤40。

安置房的情况独特，必须与金融机构沟通，明确最终期限。如果你有良好的资格证书和良好的信誉，贷款期限会更长。